서울특별시 종로구 낙원동 108-1

서울특별시 종로구 낙원동 108-1 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로11길 44)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 낙원동 108-1
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로11길 44
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	238㎡(72평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	49.5억원 · ㎡당 2,078만원 · 평당 6,869만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,078만원
2025년	㎡당 1,981만원
2024년	㎡당 1,942만원
2023년	㎡당 1,916만원
2022년	㎡당 1,985만원
2021년	㎡당 1,840만원
2020년	㎡당 1,709만원
2019년	㎡당 1,637만원
2018년	㎡당 1,514만원
2017년	㎡당 1,431만원
2016년	㎡당 1,359만원
2015년	㎡당 1,359만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도시철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건준수시완화)
최고 높이	50m이하

건축물

헤르츠

주용도	숙박시설
건축면적	131.4㎡(39.7평)
건폐율	56.9%
연면적	1,488.5㎡(450.3평)
용적률	597%
준공일	2015년 12월 31일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	110.5㎡(33.4평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.2㎡(16.4평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.5㎡(16.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115㎡(34.8평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	115.4㎡(34.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.2㎡(4.6평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

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