경한빌딩

서울특별시 종로구 낙원동 110 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로11길 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 낙원동 110
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로11길 38
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	642.9㎡(194.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	133억원 · ㎡당 2,061만원 · 평당 6,813만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,061만원
2025년	㎡당 1,965만원
2024년	㎡당 1,926만원
2023년	㎡당 1,900만원
2022년	㎡당 1,969만원
2021년	㎡당 1,825만원
2020년	㎡당 1,696만원
2019년	㎡당 1,635만원
2018년	㎡당 1,436만원
2017년	㎡당 1,358만원
2016년	㎡당 1,289만원
2015년	㎡당 1,289만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 상대보호구역
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건준수시완화)
최고 높이	50m이하

건축물

미광빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	277.5㎡(83.9평)
건폐율	51.1%
연면적	1,225.5㎡(370.7평)
용적률	202%
준공일	1976년 02월 02일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	129.6㎡(39.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.1㎡(8.5평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	110.1㎡(33.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.2㎡(10.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.8㎡(9.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.4㎡(16.7평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 2층	152.6㎡(46.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.6㎡(28.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	114.5㎡(34.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.6㎡(24.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	196㎡(59.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	196㎡(59.3평) · 출판사 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24㎡(7.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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