서울특별시 종로구 낙원동 127-3

서울특별시 종로구 낙원동 127-3 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로11길 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 낙원동 127-3
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로11길 34
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	231.9㎡(70.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	49.6억원 · ㎡당 2,141만원 · 평당 7,078만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,141만원
2025년	㎡당 1,908만원
2024년	㎡당 1,823만원
2023년	㎡당 1,810만원
2022년	㎡당 1,860만원
2021년	㎡당 1,722만원
2020년	㎡당 1,555만원
2019년	㎡당 1,490만원
2018년	㎡당 1,400만원
2017년	㎡당 1,323만원
2016년	㎡당 1,260만원
2015년	㎡당 1,257만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 토지거래계약에관한허가구역
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	익선 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%(조건준수시80%완화_고시문참조)
최고 높이	5층 20m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
연면적	983.7㎡(297.6평)
준공일	1976년 12월 20일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	136.3㎡(41.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	160.1㎡(48.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	29.4㎡(8.9평) · 유독물보관저장시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	76.3㎡(23.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.5㎡(16.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	113.9㎡(34.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	46.2㎡(14평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160.1㎡(48.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160.1㎡(48.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.9㎡(6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.