서울특별시 종로구 낙원동 132-2

서울특별시 종로구 낙원동 132-2 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로11길 33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 낙원동 132-2
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로11길 33
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	307.8㎡(93.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	67.4억원 · ㎡당 2,189만원 · 평당 7,236만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,189만원
2025년	㎡당 2,028만원
2024년	㎡당 1,977만원
2023년	㎡당 1,899만원
2022년	㎡당 2,088만원
2021년	㎡당 1,910만원
2020년	㎡당 1,730만원
2019년	㎡당 1,605만원
2018년	㎡당 1,469만원
2017년	㎡당 1,363만원
2016년	㎡당 1,295만원
2015년	㎡당 1,295만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건준수시완화)
최고 높이	30m이하(고시문참조)

건축물

메이커스호텔

주용도	숙박시설
건축면적	144.5㎡(43.7평)
건폐율	47%
연면적	1,603.8㎡(485.2평)
용적률	436%
준공일	2016년 01월 06일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	128.1㎡(38.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	110.8㎡(33.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.9㎡(28.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.3㎡(7.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.7㎡(2.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	137.4㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	137.5㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	137.5㎡(41.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.9㎡(5.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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