유덕홀딩스빌딩

서울특별시 종로구 낙원동 151 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로9길 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 낙원동 151
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로9길 32
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	396.7㎡(120평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	52.1억원 · ㎡당 1,313만원 · 평당 4,341만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,313만원
2025년	㎡당 1,246만원
2024년	㎡당 1,192만원
2023년	㎡당 1,192만원
2022년	㎡당 1,220만원
2021년	㎡당 1,105만원
2020년	㎡당 972만원
2019년	㎡당 940만원
2018년	㎡당 890만원
2017년	㎡당 835만원
2016년	㎡당 795만원
2015년	㎡당 792만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	운현궁주변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	450%
건폐율	60%(조건준수시완화)
최고 높이	30m이하(고시문참조)

건축물

유덕홀딩스빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	178.3㎡(53.9평)
건폐율	44%
연면적	1,581.7㎡(478.5평)
용적률	252%
준공일	1991년 06월 26일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	183.2㎡(55.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	76.3㎡(23.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	270.8㎡(81.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	111.3㎡(33.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17㎡(5.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50㎡(15.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	178.3㎡(53.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	178.3㎡(53.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	178.3㎡(53.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	178.3㎡(53.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	110.5㎡(33.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	27.3㎡(8.3평) · 제조업소 · 벽돌구조
옥탑 옥탑층	22.2㎡(6.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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