낙원상가

서울특별시 종로구 낙원동 272 (도로명: 서울특별시 종로구 삼일대로 428)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 낙원동 272
도로명주소서울특별시 종로구 삼일대로 428
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적3,284.5㎡(993.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가864억원 · ㎡당 2,632만원 · 평당 8,701만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3300~3400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,632만원
2025년㎡당 2,566만원
2024년㎡당 2,467만원
2023년㎡당 2,591만원
2022년㎡당 2,722만원
2021년㎡당 2,513만원
2020년㎡당 2,444만원
2019년㎡당 2,380만원
2018년㎡당 2,242만원
2017년㎡당 2,066만원
2016년㎡당 1,965만원
2015년㎡당 1,965만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역
접함도로, 중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선

건축물

로담코인사빌딩

동이름로담코인사빌딩
주용도숙박시설
건축면적1,618.1㎡(489.5평)
건폐율49.3%
연면적45,510.2㎡(13,766.8평)
용적률885%
준공일2002년 06월 08일
지상/지하지상24층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1126.5㎡(38.3평) · 이(미)용원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1930.2㎡(281.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1646.1㎡(195.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지199.7㎡(30.2평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1871.5㎡(263.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지22,798.8㎡(846.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지32,798.8㎡(846.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지42,798.8㎡(846.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지52,796.1㎡(845.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지62,467㎡(746.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6124.4㎡(37.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층993.9㎡(300.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층487㎡(147.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층46.2㎡(14평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층650.8㎡(196.9평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층742.9㎡(224.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,572.4㎡(475.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,572.4㎡(475.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,572.4㎡(475.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,328.4㎡(401.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,237.8㎡(374.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,055.6㎡(319.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,055.6㎡(319.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,055.6㎡(319.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,055.6㎡(319.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,055.6㎡(319.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층1,053.7㎡(318.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층944㎡(285.5평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층945.1㎡(285.9평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층171.6㎡(51.9평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층121.7㎡(36.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
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