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서울특별시 종로구 내자동 188 (도로명: 서울특별시 종로구 사직로12길 25-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 내자동 188
도로명주소	서울특별시 종로구 사직로12길 25-3
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	750.4㎡(227평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	59.5억원 · ㎡당 792만원 · 평당 2,619만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 792만원
2025년	㎡당 735만원
2024년	㎡당 708만원
2023년	㎡당 705만원
2022년	㎡당 746만원
2021년	㎡당 706만원
2020년	㎡당 655만원
2019년	㎡당 635만원
2018년	㎡당 607만원
2017년	㎡당 571만원
2016년	㎡당 549만원
2015년	㎡당 538만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	공공청사, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 정비구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	308.5㎡(93.3평)
건폐율	41.6%
연면적	1,700.8㎡(514.5평)
용적률	186%
준공일	1986년 11월 25일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	176.3㎡(53.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	49.6㎡(15평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	95.7㎡(28.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	209.3㎡(63.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.2㎡(25.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.5㎡(1.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.5㎡(3.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	202㎡(61.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.7㎡(28.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	95.7㎡(28.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	202㎡(61.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	186㎡(56.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	95.7㎡(28.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	147.1㎡(44.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	46.4㎡(14평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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