효진빌딩

서울특별시 종로구 동숭동 1-74 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로8가길 79)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 동숭동 1-74
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로8가길 79
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	380.7㎡(115.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	73.5억원 · ㎡당 1,931만원 · 평당 6,383만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,931만원
2025년	㎡당 1,861만원
2024년	㎡당 1,799만원
2023년	㎡당 1,788만원
2022년	㎡당 1,903만원
2021년	㎡당 1,747만원
2020년	㎡당 1,601만원
2019년	㎡당 1,528만원
2018년	㎡당 1,414만원
2017년	㎡당 1,320만원
2016년	㎡당 1,237만원
2015년	㎡당 1,185만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	대학로 지구단위계획구역
기준 용적률	250%이하
건폐율	50%
최고 높이	20m(5층)이하

건축물

효진빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	215.9㎡(65.3평)
건폐율	57%
연면적	1,779.7㎡(538.4평)
용적률	270%
준공일	2004년 02월 20일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	166.3㎡(50.3평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	27.9㎡(8.4평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	261.9㎡(79.2평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	27.9㎡(8.4평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	124.8㎡(37.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	119.5㎡(36.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.6㎡(9.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층	171.6㎡(51.9평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	192.8㎡(58.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층	188.5㎡(57평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 4층	190.3㎡(57.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 5층	159.6㎡(48.3평) · 기타사무소 · 일반철골구조
지상 6층	118.3㎡(35.8평) · 기타사무소 · 일반철골구조
지상 7층	28.5㎡(8.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조

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