명륜동주택

서울특별시 종로구 명륜1가 16-13 (도로명: 서울특별시 종로구 성균관로 62-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 명륜1가 16-13
도로명주소	서울특별시 종로구 성균관로 62-3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	164.6㎡(49.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	12.8억원 · ㎡당 780만원 · 평당 2,579만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 780만원
2025년	㎡당 746만원
2024년	㎡당 711만원
2023년	㎡당 708만원
2022년	㎡당 761만원
2021년	㎡당 700만원
2020년	㎡당 646만원
2019년	㎡당 615만원
2018년	㎡당 564만원
2017년	㎡당 526만원
2016년	㎡당 487만원
2015년	㎡당 455만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	혜화명륜동 지구단위계획
기준 용적률	200%
최대 용적률	기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	16m이하(예외사항존재_고시문 참조)

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	124.1㎡(37.6평)
건폐율	75.4%
연면적	498.8㎡(150.9평)
용적률	245%
준공일	2002년 05월 16일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	49.7㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	45.4㎡(13.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	97.4㎡(29.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.8㎡(0.5평) · 다세대주택 · 경량철골구조
지상 2층	13.7㎡(4.2평) · 다세대주택 · 경량철골구조
지상 2층	96.4㎡(29.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	74.4㎡(22.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4.9㎡(1.5평) · 다세대주택 · 경량철골구조
지상 4층	61.7㎡(18.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	15㎡(4.5평) · 다세대주택 · 경량철골구조
지상 5층	26.4㎡(8평) · 다세대주택 · 경량철골구조
지상 5층	12㎡(3.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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