서울특별시 종로구 명륜1가 75-1
서울특별시 종로구 명륜1가 75-1 (도로명: 서울특별시 종로구 성균관로 44)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜1가 75-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 성균관로 44 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 295.9㎡(89.5평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.8억원 · ㎡당 871만원 · 평당 2,879만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 871만원 |
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| 2025년 | ㎡당 836만원 |
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| 2024년 | ㎡당 799만원 |
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| 2023년 | ㎡당 795만원 |
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| 2022년 | ㎡당 846만원 |
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| 2021년 | ㎡당 785만원 |
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| 2020년 | ㎡당 730만원 |
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| 2019년 | ㎡당 697만원 |
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| 2018년 | ㎡당 697만원 |
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| 2017년 | ㎡당 684만원 |
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| 2016년 | ㎡당 639만원 |
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| 2015년 | ㎡당 614만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 성균관대주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 180% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 15m이하 |
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건축물
경란의집
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 173.9㎡(52.6평) |
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| 건폐율 | 58.8% |
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| 연면적 | 930.1㎡(281.3평) |
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| 용적률 | 279% |
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| 준공일 | 1997년 08월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 103.4㎡(31.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 138.9㎡(42평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 30.1㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 171㎡(51.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 100㎡(30.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 70㎡(21.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 162㎡(49평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 154.8㎡(46.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 20.5㎡(6.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2층 | 20.5㎡(6.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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