새주빌딩

서울특별시 종로구 명륜1가 83-5 (도로명: 서울특별시 종로구 성균관로 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 명륜1가 83-5
도로명주소	서울특별시 종로구 성균관로 40
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	592.1㎡(179.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	51.6억원 · ㎡당 871만원 · 평당 2,879만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 871만원
2025년	㎡당 836만원
2024년	㎡당 799만원
2023년	㎡당 795만원
2022년	㎡당 846만원
2021년	㎡당 785만원
2020년	㎡당 730만원
2019년	㎡당 697만원
2018년	㎡당 697만원
2017년	㎡당 684만원
2016년	㎡당 639만원
2015년	㎡당 614만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	성균관대주변 지구단위계획구역
허용 용적률	200%
기준 용적률	180%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	15m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	1,428.6㎡(432.1평)
준공일	1989년 12월 30일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	42.5㎡(12.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	371.9㎡(112.5평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.8㎡(14.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.4㎡(12.5평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163.7㎡(49.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.4㎡(12.5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	30㎡(9.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	263.3㎡(79.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	263.3㎡(79.6평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	30㎡(9.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	134.3㎡(40.6평) · 사무소 · 벽돌구조

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