서울특별시 종로구 명륜2가 167-4

서울특별시 종로구 명륜2가 167-4

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 명륜2가 167-4
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	2.3㎡(0.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	0.4억원 · ㎡당 1,595만원 · 평당 5,273만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,595만원
2025년	㎡당 1,548만원
2024년	㎡당 1,469만원
2023년	㎡당 1,460만원
2022년	㎡당 1,560만원
2021년	㎡당 1,450만원
2020년	㎡당 1,330만원
2019년	㎡당 1,270만원
2018년	㎡당 1,190만원
2017년	㎡당 1,114만원
2016년	㎡당 1,045만원
2015년	㎡당 1,000만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	혜화명륜동 지구단위계획
기준 용적률	600%
최대 용적률	기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%(기준충족시80%완화)
최고 높이	20m이하(예외사항존재_고시문 참조)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.