서울특별시 종로구 명륜2가 194-1
서울특별시 종로구 명륜2가 194-1 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 246)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜2가 194-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 창경궁로 246 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 129.7㎡(39.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 22.3억원 · ㎡당 1,722만원 · 평당 5,693만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,722만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,642만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,562만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,555만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,665만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,565만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,440만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,370만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,280만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,190만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,115만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,067만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 대학로 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 20m(5층)이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 89.3㎡(27평) |
|---|
| 건폐율 | 68.8% |
|---|
| 연면적 | 122.3㎡(37평) |
|---|
| 용적률 | 94.3% |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철골콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 13.5㎡(4.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 75.8㎡(22.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 33.1㎡(10평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.