서울특별시 종로구 명륜2가 198-2
서울특별시 종로구 명륜2가 198-2 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 239)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜2가 198-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 창경궁로 239 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 82.6㎡(25평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 14.4억원 · ㎡당 1,747만원 · 평당 5,775만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,747만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,670만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,588만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,579만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,678만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,581만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,455만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,396만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,358만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,328만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,241만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,193만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 혜화명륜동 지구단위계획 |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%(기준충족시80%완화) |
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| 최고 높이 | 20m이하(예외사항존재_고시문 참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 168.9㎡(51.1평) |
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| 준공일 | 1961년 09월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 67.7㎡(20.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 101.2㎡(30.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 148.8㎡(45평) |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 7.7㎡(2.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 35.5㎡(10.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 40.2㎡(12.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 40.2㎡(12.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 25.1㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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