선남빌딩
서울특별시 종로구 명륜2가 21-28 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 256)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜2가 21-28 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 창경궁로 256 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 177.2㎡(53.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.9억원 · ㎡당 1,516만원 · 평당 5,012만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,516만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,444만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,374만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,367만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,454만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,353만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,203만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,149만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,081만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,039만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,010만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,000만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 일반상업지역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 대학로 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m(10층)이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 645.9㎡(195.4평) |
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| 준공일 | 1990년 01월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 111.1㎡(33.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하층 | 19.1㎡(5.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 46.8㎡(14.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 55㎡(16.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 103.5㎡(31.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 103.5㎡(31.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 103.5㎡(31.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 103.5㎡(31.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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