서울특별시 종로구 명륜2가 225-3
서울특별시 종로구 명륜2가 225-3 (도로명: 서울특별시 종로구 성균관로 7-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜2가 225-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 성균관로 7-2 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 42㎡(12.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 6.7억원 · ㎡당 1,589만원 · 평당 5,253만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,589만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,527만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,470만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,355만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,443만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,315만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,234만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,213만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,222만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,222만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,141만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,090만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 성균관대주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 180% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 21m이하 |
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건축물
선우하우스
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 38.2㎡(11.5평) |
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| 건폐율 | 90.9% |
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| 연면적 | 57.1㎡(17.3평) |
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| 용적률 | 136% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 38.2㎡(11.5평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 18.9㎡(5.7평) · 사무소 · 경량철골구조 |
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