서울특별시 종로구 명륜2가 38-3
서울특별시 종로구 명륜2가 38-3 (도로명: 서울특별시 종로구 대명길 26)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜2가 38-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 대명길 26 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 291㎡(88평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 78.1억원 · ㎡당 2,683만원 · 평당 8,869만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,683만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,562만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,469만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,426만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,555만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,374만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,094만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,983만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,983만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,983만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,862만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,787만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 대학로 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 20m(5층)이하 |
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건축물
기영빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 158.8㎡(48평) |
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| 건폐율 | 54.6% |
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| 연면적 | 845.9㎡(255.9평) |
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| 용적률 | 237% |
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| 준공일 | 1997년 10월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 102.6㎡(31평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 80.1㎡(24.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 121.4㎡(36.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 35.3㎡(10.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 158.8㎡(48평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 149.6㎡(45.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 110㎡(33.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 88.2㎡(26.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 17㎡(5.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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