명륜빌딩

서울특별시 종로구 명륜3가 127 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로29길 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 명륜3가 127
도로명주소	서울특별시 종로구 창경궁로29길 25
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	1,363.8㎡(412.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	87.0억원 · ㎡당 638만원 · 평당 2,109만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 638만원
2025년	㎡당 626만원
2024년	㎡당 614만원
2023년	㎡당 613만원
2022년	㎡당 658만원
2021년	㎡당 580만원
2020년	㎡당 515만원
2019년	㎡당 494만원
2018년	㎡당 480만원
2017년	㎡당 431만원
2016년	㎡당 404만원
2015년	㎡당 388만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	성균관대주변 지구단위계획구역
허용 용적률	200%
기준 용적률	180%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	21m이하

건축물

명륜빌딩

주용도	제2종근린생활시설
연면적	3,185.4㎡(963.6평)
준공일	1984년 04월 17일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	324.5㎡(98.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	324.5㎡(98.2평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	161.5㎡(48.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.3㎡(49.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.5㎡(24.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.7㎡(24.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163㎡(49.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.8㎡(45.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	213.7㎡(64.7평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지상 2층	231㎡(69.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	65㎡(19.7평) · 출판사 · 철근콘크리트구조
지상 3층	337㎡(101.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	193㎡(58.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	131.5㎡(39.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	282.2㎡(85.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	282.2㎡(85.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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