이화빌딩

서울특별시 종로구 명륜4가 187 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 236)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 명륜4가 187
도로명주소	서울특별시 종로구 창경궁로 236
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	818.4㎡(247.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	123억원 · ㎡당 1,504만원 · 평당 4,972만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,504만원
2025년	㎡당 1,429만원
2024년	㎡당 1,373만원
2023년	㎡당 1,365만원
2022년	㎡당 1,454만원
2021년	㎡당 1,340만원
2020년	㎡당 1,218만원
2019년	㎡당 1,154만원
2018년	㎡당 1,130만원
2017년	㎡당 1,130만원
2016년	㎡당 1,280만원
2015년	㎡당 1,200만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	서울도심, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 도시관리계획 입안중

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	309.8㎡(93.7평)
건폐율	41.5%
연면적	2,360.4㎡(714평)
용적률	261%
준공일	1985년 12월 19일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	21.7㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	390.1㎡(118평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	212.6㎡(64.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.3㎡(4.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.7㎡(19평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	102.8㎡(31.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	207㎡(62.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	64.2㎡(19.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	245.6㎡(74.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	84.6㎡(25.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62.8㎡(19평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	162.4㎡(49.1평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	309.8㎡(93.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	309.8㎡(93.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	54.3㎡(16.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	53.7㎡(16.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제2종근린생활시설
연면적	56.2㎡(17평)
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 1층	56.2㎡(17평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반목구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.