서울특별시 종로구 명륜4가 196-1
서울특별시 종로구 명륜4가 196-1 (도로명: 서울특별시 종로구 창경궁로 231-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 명륜4가 196-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 창경궁로 231-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 188.2㎡(56.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.4억원 · ㎡당 1,082만원 · 평당 3,577만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,082만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,031만원 |
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| 2024년 | ㎡당 982만원 |
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| 2023년 | ㎡당 975만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,040만원 |
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| 2021년 | ㎡당 978만원 |
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| 2020년 | ㎡당 900만원 |
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| 2019년 | ㎡당 873만원 |
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| 2018년 | ㎡당 856만원 |
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| 2017년 | ㎡당 797만원 |
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| 2016년 | ㎡당 746만원 |
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| 2015년 | ㎡당 716만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 성균관대주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800% |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 36m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 167.9㎡(50.8평) |
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| 건폐율 | 89.2% |
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| 연면적 | 552.9㎡(167.3평) |
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| 용적률 | 294% |
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| 준공일 | 1966년 11월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 160.8㎡(48.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 160.8㎡(48.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 132.6㎡(40.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 71.5㎡(21.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 5층 | 27.2㎡(8.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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