익선빌딩
서울특별시 종로구 묘동 163-1 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로 49)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 묘동 163-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 돈화문로 49 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 86㎡(26평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 17.8억원 · ㎡당 2,073만원 · 평당 6,853만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,073만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,851만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,653만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,650만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,770만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,640만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,515만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,427만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,286만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,155만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,090만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 익선 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 건폐율 | 60%(조건준수시80%완화_고시문참조) |
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| 최고 높이 | 5층 20m이하 |
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