이화빌딩
서울특별시 종로구 묘동 175 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 묘동 175 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 돈화문로 45 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 166.5㎡(50.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 43.8억원 · ㎡당 2,628만원 · 평당 8,688만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,628만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,500만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,276만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,277만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,404만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,251만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,083만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,016만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,776만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,680만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,630만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,580만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 도로, 도시철도 |
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기타 법률
| 포함 | 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 돈화문로 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 건폐율 | 60%(한옥건축시80%완화) |
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| 최고 높이 | 가로구역별 최고높이 산정석 적용 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 463.1㎡(140.1평) |
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| 준공일 | 1985년 12월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 92.6㎡(28평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 15.4㎡(4.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 77.2㎡(23.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 92.6㎡(28평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 92.6㎡(28평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 92.6㎡(28평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 11.4㎡(3.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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