서울특별시 종로구 봉익동 23

서울특별시 종로구 봉익동 23 (도로명: 서울특별시 종로구 돈화문로6나길 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 봉익동 23
도로명주소	서울특별시 종로구 돈화문로6나길 45
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	393.8㎡(119.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	56.0억원 · ㎡당 1,421만원 · 평당 4,698만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,421만원
2025년	㎡당 1,319만원
2024년	㎡당 1,285만원
2023년	㎡당 1,239만원
2022년	㎡당 1,634만원
2021년	㎡당 1,450만원
2020년	㎡당 1,251만원
2019년	㎡당 1,166만원
2018년	㎡당 1,092만원
2017년	㎡당 968만원
2016년	㎡당 917만원
2015년	㎡당 905만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역
저촉	도로, 도시철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 도시관리계획 입안중
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	돈화문로 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%(조건준수시80%완화)
최고 높이	20m(5층)이하(가로구역별최고높이 산정식 배제)

건축물

보석백화점빌딩

주용도	업무시설
건축면적	217.5㎡(65.8평)
건폐율	59.9%
연면적	2,434.3㎡(736.4평)
용적률	525%
준공일	1998년 05월 29일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	33.5㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	199.6㎡(60.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2중층	113.3㎡(34.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	83.1㎡(25.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	98.1㎡(29.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	168.5㎡(51평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.3㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	83.3㎡(25.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108.9㎡(33평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.5㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	217.5㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	217.5㎡(65.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	217.5㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	217.5㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	217.5㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	217.5㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	25.2㎡(7.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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