향한재
서울특별시 종로구 사간동 74 (도로명: 서울특별시 종로구 삼청로 20)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 사간동 74 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 삼청로 20 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 193.4㎡(58.5평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.6억원 · ㎡당 1,633만원 · 평당 5,398만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,633만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,570만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,512만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,503만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,603만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,488만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,320만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,276만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,204만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,156만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,123만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,084만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m), 공원, 자연녹지지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 건축용도지역기타 |
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지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 12m이하 |
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건축물
향한재(香汗齋)
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 235.3㎡(71.2평) |
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| 건폐율 | 58.1% |
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| 연면적 | 1,221.6㎡(369.5평) |
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| 용적률 | 232% |
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| 준공일 | 1996년 01월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 219.1㎡(66.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 43.4㎡(13.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 18.8㎡(5.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 208.5㎡(63.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 22.4㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 235.3㎡(71.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 219.1㎡(66.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 144.7㎡(43.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 110.4㎡(33.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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