갤러리현대

서울특별시 종로구 사간동 80 (도로명: 서울특별시 종로구 삼청로 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 사간동 80
도로명주소	서울특별시 종로구 삼청로 14
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	626㎡(189.4평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	99.2억원 · ㎡당 1,584만원 · 평당 5,236만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,584만원
2025년	㎡당 1,523만원
2024년	㎡당 1,467만원
2023년	㎡당 1,457만원
2022년	㎡당 1,554만원
2021년	㎡당 1,488만원
2020년	㎡당 1,320만원
2019년	㎡당 1,276만원
2018년	㎡당 1,234만원
2017년	㎡당 1,156만원
2016년	㎡당 1,123만원
2015년	㎡당 1,084만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역
접함	대로1류(폭 35m~40m), 공원, 자연녹지지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 건축용도지역기타

지구단위계획

구역	북촌 지구단위계획구역
기준 용적률	150%이하
최대 용적률	기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	12m이하

건축물

갤러리현대

주용도	문화및집회시설
건축면적	382.4㎡(115.7평)
건폐율	53.1%
연면적	1,441.9㎡(436.2평)
용적률	163%
준공일	1969년 02월 20일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	78.6㎡(23.8평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	191.3㎡(57.9평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.7㎡(19평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.5㎡(24.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.8㎡(49.9평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	113㎡(34.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	227.3㎡(68.8평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.5㎡(38평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	167.7㎡(50.7평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	125.5㎡(38평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	106㎡(32.1평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	14㎡(4.2평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조

갤러리현대

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	18.5㎡(5.6평)
건폐율	54.4%
연면적	37㎡(11.2평)
용적률	109%
준공일	1979년 12월 18일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	18.5㎡(5.6평) · 소매점 · 벽돌구조
지상 2층	18.5㎡(5.6평) · 소매점 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.