광화문빌딩

서울특별시 종로구 세종로 211 (도로명: 서울특별시 종로구 세종대로 149)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 세종로 211
도로명주소서울특별시 종로구 세종대로 149
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,077.7㎡(326평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가726억원 · ㎡당 6,733만원 · 평당 22,258만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6500~6600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,733만원
2025년㎡당 6,475만원
2024년㎡당 6,231만원
2023년㎡당 6,186만원
2022년㎡당 6,495만원
2021년㎡당 6,015만원
2020년㎡당 5,560만원
2019년㎡당 5,460만원
2018년㎡당 4,650만원
2017년㎡당 4,410만원
2016년㎡당 4,180만원
2015년㎡당 4,100만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉일반철도
접함일반광장, 광로1류(폭 70m 이상)

기타 법률

포함과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

지구단위계획

구역정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률600%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법적용적률의2배이하
건폐율60%(조건충족시 건폐율완화)
최고 높이90m이하

건축물

광화문빌딩

동이름A동
주용도업무시설
건축면적1,588.3㎡(480.5평)
건폐율38.1%
연면적49,933.8㎡(15,104.9평)
용적률752%
준공일1992년 05월 06일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층3,728.8㎡(1,128평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층3,851.6㎡(1,165.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층3,847㎡(1,163.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층3,836.6㎡(1,160.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층3,340.8㎡(1,010.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,559㎡(471.6평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,224㎡(370.3평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,544.5㎡(467.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,588.3㎡(480.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,588.3㎡(480.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층247.5㎡(74.9평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,340.8㎡(405.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,588.3㎡(480.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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