세종이야기

서울특별시 종로구 세종로 81-3 (도로명: 서울특별시 종로구 세종대로 175)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 세종로 81-3
도로명주소서울특별시 종로구 세종대로 175
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적7,937.1㎡(2,401평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가4,734억원 · ㎡당 5,964만원 · 평당 19,716만원 (2026년)
AI 추정 자산가치43900~44000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,964만원
2025년㎡당 5,878만원
2024년㎡당 5,569만원
2023년㎡당 5,527만원
2022년㎡당 5,803만원
2021년㎡당 5,270만원
2020년㎡당 4,656만원
2019년㎡당 4,408만원
2018년㎡당 3,752만원
2017년㎡당 3,508만원
2016년㎡당 3,311만원
2015년㎡당 3,245만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉도시철도, 문화시설, 일반광장, 광로1류(폭 70m 이상), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역세종로 지구단위계획구역
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율70%
최고 높이50m이하

건축물

세종문화회관

주용도문화및집회시설
건축면적12,001㎡(3,630.3평)
연면적55,335.4㎡(16,738.9평)
준공일1978년 08월 31일
지상/지하지상6층/지하3층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지하1층4,368.5㎡(1,321.5평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지하 지하1층4,845.4㎡(1,465.7평) · 기타전시장 · 일반철골구조
지하 지하2층2,859.1㎡(864.9평) · 기타문화및집회시설 · 일반철골구조
지하 지하2층2,998.3㎡(907평) · 음악당 · 일반철골구조
지하 지하3층3,801.7㎡(1,150평) · 기타문화및집회시설 · 일반철골구조
지상 1층36.6㎡(11.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층10,134.6㎡(3,065.7평) · 기타관람장 · 일반철골구조
지상 1층10.4㎡(3.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층102.4㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층46㎡(13.9평) · 기타문화및집회시설 · 경량철골구조
지상 2층100.3㎡(30.3평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층3,846.2㎡(1,163.5평) · 기타관람장 · 일반철골구조
지상 2층108.5㎡(32.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층240㎡(72.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층163.2㎡(49.4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3층109.8㎡(33.2평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층6,339.2㎡(1,917.6평) · 기타관람장 · 일반철골구조
지상 3층22.4㎡(6.8평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 4층5,301.6㎡(1,603.7평) · 문화및집회시설 · 일반철골구조
지상 4층129.2㎡(39.1평) · 문화및집회시설 · 일반철골구조
지상 5층4,842.5㎡(1,464.8평) · 기타관람장 · 일반철골구조
지상 5층10.4㎡(3.2평) · 기타관람장 · 일반철골구조
지상 6층4,919.2㎡(1,488.1평) · 기타관람장 · 일반철골구조

세종문화회관(예술동)

주용도문화및집회시설
건축면적1,169.6㎡(353.8평)
연면적5,820.1㎡(1,760.6평)
준공일2012년 12월 13일
지상/지하지상6층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1929.1㎡(281평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지21,235.9㎡(373.8평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지3431.7㎡(130.6평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 1층50㎡(15.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층574.3㎡(173.7평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 2층555.6㎡(168.1평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 3층552.2㎡(167.1평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 4층551.1㎡(166.7평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 5층703.2㎡(212.7평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 6층237㎡(71.7평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조

세종이야기

주용도문화및집회시설
연면적2,910.5㎡(880.4평)
준공일2009년 10월 06일
지상/지하지상0층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지246.5㎡(14.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지270.4㎡(21.3평) · 소매점 · 일반철골구조
지하 지22,738.9㎡(828.5평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지하 지254.7㎡(16.5평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
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