아트선재센타

서울특별시 종로구 소격동 144-2 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로3길 87)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 소격동 144-2
도로명주소	서울특별시 종로구 율곡로3길 87
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,513.5㎡(457.8평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	173억원 · ㎡당 1,141만원 · 평당 3,772만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,141만원
2025년	㎡당 1,100만원
2024년	㎡당 1,054만원
2023년	㎡당 1,048만원
2022년	㎡당 1,128만원
2021년	㎡당 1,028만원
2020년	㎡당 926만원
2019년	㎡당 881만원
2018년	㎡당 793만원
2017년	㎡당 721만원
2016년	㎡당 673만원
2015년	㎡당 640만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	북촌 지구단위계획구역
기준 용적률	150%이하
최대 용적률	기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	2층이하(고시문참조)

건축물

선재서울미술관

주용도	문화및집회시설
건축면적	760.8㎡(230.1평)
건폐율	51.6%
연면적	4,796.8㎡(1,451평)
용적률	142%
준공일	1998년 06월 12일
지상/지하	지상3층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	928.1㎡(280.7평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	678㎡(205.1평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	87.2㎡(26.4평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	621.7㎡(188.1평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	192.3㎡(58.2평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	204.2㎡(61.8평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.7㎡(11.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.2㎡(13.1평) · 소매점 · 일반목구조
지상 1층	629.3㎡(190.3평) · 미술관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	660.4㎡(199.8평) · 미술관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	715.8㎡(216.5평) · 미술관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	52.1㎡(15.7평) · 기타전시장 · 일반철골구조

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