서울특별시 종로구 소격동 48

서울특별시 종로구 소격동 48 (도로명: 서울특별시 종로구 삼청로 54)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 소격동 48
도로명주소	서울특별시 종로구 삼청로 54
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	228.1㎡(69평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	30.6억원 · ㎡당 1,343만원 · 평당 4,440만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,343만원
2025년	㎡당 1,294만원
2024년	㎡당 1,227만원
2023년	㎡당 1,220만원
2022년	㎡당 1,300만원
2021년	㎡당 1,160만원
2020년	㎡당 1,050만원
2019년	㎡당 1,000만원
2018년	㎡당 926만원
2017년	㎡당 908만원
2016년	㎡당 890만원
2015년	㎡당 812만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	고도지구, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	북촌 지구단위계획구역
기준 용적률	150%이하
최대 용적률	기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	12m이하

건축물

국제화랑

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	740㎡(223.8평)
건폐율	59.5%
연면적	2,075㎡(627.7평)
용적률	136%
준공일	2005년 09월 09일
지상/지하	지상3층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	262.3㎡(79.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	114.5㎡(34.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	232.7㎡(70.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	182.3㎡(55.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	192.1㎡(58.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	21.9㎡(6.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	47.7㎡(14.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	47.1㎡(14.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.6㎡(72.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	15.6㎡(4.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층	103.8㎡(31.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	51.2㎡(15.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	122.1㎡(36.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.4㎡(64.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.6㎡(27.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	140.2㎡(42.4평) · 체력단련장 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	26.7㎡(8.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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