서머셋팰리스서울

서울특별시 종로구 수송동 85 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로2길 7)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 수송동 85
도로명주소서울특별시 종로구 율곡로2길 7
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목
도로측면광대소각
토지면적6,317.5㎡(1,911평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2,108억원 · ㎡당 3,336만원 · 평당 11,028만원 (2026년)
AI 추정 자산가치7300~7400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,336만원
2025년㎡당 3,069만원
2024년㎡당 2,969만원
2023년㎡당 2,836만원
2022년㎡당 3,060만원
2021년㎡당 2,835만원
2020년㎡당 2,490만원
2019년㎡당 2,400만원
2018년㎡당 1,720만원
2017년㎡당 1,460만원
2016년㎡당 1,390만원
2015년㎡당 1,340만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역
저촉상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선
접함정비구역

지구단위계획

구역조계사주변 지구단위계획구역
허용 용적률600%이하
기준 용적률450%이하
최대 용적률법적 용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이50m이하 (완화높이 70m이하)

건축물

로얄팰리스스위트

동이름로얄팰리스스위트
주용도숙박시설
건축면적2,055.3㎡(621.7평)
건폐율32.5%
연면적51,195.2㎡(15,486.5평)
용적률535%
준공일2005년 04월 25일
지상/지하지상18층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층491.3㎡(148.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층51.4㎡(15.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층3,523.3㎡(1,065.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층165.2㎡(50평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층134.2㎡(40.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층51.4㎡(15.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층3,853.4㎡(1,165.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층212.8㎡(64.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층223.5㎡(67.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층51.4㎡(15.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층3,853.4㎡(1,165.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층86.1㎡(26평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층350.3㎡(106평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층1,208.4㎡(365.5평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층76.8㎡(23.2평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층2,775.1㎡(839.5평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층308.5㎡(93.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층745.4㎡(225.5평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층100.2㎡(30.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층700.5㎡(211.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층693.3㎡(209.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,243.5㎡(376.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,827.7㎡(552.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층113.4㎡(34.3평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,941.1㎡(587.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층716.3㎡(216.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,170.6㎡(354.1평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층483.2㎡(146.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,403.7㎡(424.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,496.1㎡(452.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층390.8㎡(118.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층374.9㎡(113.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,512㎡(457.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층554.2㎡(167.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,332.7㎡(403.1평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층615.7㎡(186.3평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,271.2㎡(384.5평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층580㎡(175.5평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,306.9㎡(395.3평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층541.2㎡(163.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,345.7㎡(407.1평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층873.3㎡(264.2평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,014.1㎡(306.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,521.8㎡(460.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층365.5㎡(110.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층377.9㎡(114.3평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,509.4㎡(456.6평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,060.5㎡(320.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층826.8㎡(250.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,402.9㎡(424.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층484.4㎡(146.5평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층920.2㎡(278.4평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층961.4㎡(290.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층204㎡(61.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층220.7㎡(66.8평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3층243.8㎡(73.7평) · 호텔 · 철골철근콘크리트구조
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