서울특별시 종로구 신교동 44
서울특별시 종로구 신교동 44 (도로명: 서울특별시 종로구 필운대로 112-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 신교동 44 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 필운대로 112-1 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 114.8㎡(34.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 7.0억원 · ㎡당 609만원 · 평당 2,014만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 609만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 586만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 565만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 562만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 607만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 587만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 543만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 525만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 486만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 473만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 442만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 425만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 3층(4층이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 공동주택 |
|---|
| 건축면적 | 66㎡(20평) |
|---|
| 건폐율 | 57.5% |
|---|
| 연면적 | 391.6㎡(118.5평) |
|---|
| 용적률 | 285% |
|---|
| 준공일 | 1996년 09월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하층 | 64.1㎡(19.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 63.6㎡(19.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 66㎡(20평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 66㎡(20평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 66㎡(20평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 66㎡(20평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 8.1㎡(2.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.