서울특별시 종로구 신교동 45
서울특별시 종로구 신교동 45 (도로명: 서울특별시 종로구 필운대로 114)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 신교동 45 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 필운대로 114 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 122.3㎡(37평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.2억원 · ㎡당 591만원 · 평당 1,954만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 591만원 |
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| 2025년 | ㎡당 569만원 |
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| 2024년 | ㎡당 548만원 |
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| 2023년 | ㎡당 545만원 |
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| 2022년 | ㎡당 583만원 |
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| 2021년 | ㎡당 564만원 |
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| 2020년 | ㎡당 521만원 |
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| 2019년 | ㎡당 504만원 |
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| 2018년 | ㎡당 467만원 |
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| 2017년 | ㎡당 454만원 |
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| 2016년 | ㎡당 424만원 |
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| 2015년 | ㎡당 408만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 4층(5층이하) ※한옥보전구역 내 한옥지정구역과 연접한 경우 3층 이하로 적용 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 73.3㎡(22.2평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 273.3㎡(82.7평) |
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| 용적률 | 199% |
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| 준공일 | 2013년 12월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 29.6㎡(8.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 43.7㎡(13.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 73.3㎡(22.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 73.3㎡(22.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 53.5㎡(16.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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