서울특별시 종로구 신교동 9-2
서울특별시 종로구 신교동 9-2 (도로명: 서울특별시 종로구 필운대로 104-4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 신교동 9-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 필운대로 104-4 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 단독 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 115.8㎡(35평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 5.3억원 · ㎡당 460만원 · 평당 1,519만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 460만원 |
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| 2025년 | ㎡당 443만원 |
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| 2024년 | ㎡당 427만원 |
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| 2023년 | ㎡당 425만원 |
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| 2022년 | ㎡당 455만원 |
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| 2021년 | ㎡당 407만원 |
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| 2020년 | ㎡당 374만원 |
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| 2019년 | ㎡당 363만원 |
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| 2018년 | ㎡당 339만원 |
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| 2017년 | ㎡당 324만원 |
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| 2016년 | ㎡당 295만원 |
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| 2015년 | ㎡당 278만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 경복궁서측지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 3층(4층이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 68.4㎡(20.7평) |
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| 건폐율 | 59.2% |
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| 연면적 | 166.6㎡(50.4평) |
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| 용적률 | 138% |
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| 준공일 | 1995년 08월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 7.5㎡(2.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 59.8㎡(18.1평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 51.6㎡(15.6평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 47.8㎡(14.4평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 8.3㎡(2.5평) · 부대시설 · 벽돌구조 |
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