에스타워

서울특별시 종로구 신문로1가 116 (도로명: 서울특별시 종로구 새문안로 82)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 신문로1가 116
도로명주소서울특별시 종로구 새문안로 82
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적3,346.4㎡(1,012.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,684억원 · ㎡당 5,031만원 · 평당 16,631만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4200~4300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,031만원
2025년㎡당 4,852만원
2024년㎡당 4,680만원
2023년㎡당 4,647만원
2022년㎡당 4,878만원
2021년㎡당 4,550만원
2020년㎡당 4,199만원
2019년㎡당 4,085만원
2018년㎡당 3,800만원
2017년㎡당 3,534만원
2016년㎡당 3,429만원
2015년㎡당 3,363만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역
저촉일반상업지역, 지구단위계획구역
접함준주거지역, 도로, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역, 건축선

지구단위계획

구역정동 일대 지구단위계획구역

건축물

S-TOWER(에스타워)

주용도업무시설
건축면적1,201.2㎡(363.4평)
건폐율35.9%
연면적42,283.4㎡(12,790.7평)
용적률670%
준공일1995년 03월 07일
지상/지하지상20층/지하6층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지하1층729㎡(220.5평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지하 지하1층2,004.3㎡(606.3평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지하 지하1층270㎡(81.7평) · 의원 · 일반철골구조
지하 지하2층3,014.2㎡(911.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층2,992.8㎡(905.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하4층2,971.6㎡(898.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하5층2,961.2㎡(895.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하6층1,629.4㎡(492.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하6층1,306㎡(395.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하중6층453㎡(137평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하중6층1,538.7㎡(465.5평) · 기타 운동시설 · 일반철골구조
지상 1층2.3㎡(0.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층603.8㎡(182.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층44.2㎡(13.4평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 11층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 15층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 16층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 17층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 18층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 19층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 20층1,122㎡(339.4평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑135.4㎡(40.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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