서울특별시 종로구 신문로1가 158
서울특별시 종로구 신문로1가 158 (도로명: 서울특별시 종로구 세종대로21길 71)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 신문로1가 158 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 세종대로21길 71 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 405.8㎡(122.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 99.5억원 · ㎡당 2,451만원 · 평당 8,103만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,451만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,361만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,272만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,252만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,365만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,140만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,975만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,922만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,788만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,662만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,613만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,582만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 정동 일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 790% 이하 |
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| 기준 용적률 | 600% 이하 |
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| 최대 용적률 | 1,344% 이하 |
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| 건폐율 | 75%(저층부 5층이하), 60%(고층부 6층이상) |
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| 최고 높이 | 90m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 116.3㎡(35.2평) |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 31.2㎡(9.5평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 85.1㎡(25.7평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 단독주택 |
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| 연면적 | 44.8㎡(13.5평) |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 44.8㎡(13.5평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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