광화문 고려빌딩

서울특별시 종로구 신문로1가 24 (도로명: 서울특별시 종로구 새문안로 91)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 신문로1가 24
도로명주소	서울특별시 종로구 새문안로 91
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	664.5㎡(201평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	358억원 · ㎡당 5,386만원 · 평당 17,805만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,386만원
2025년	㎡당 5,183만원
2024년	㎡당 5,000만원
2023년	㎡당 4,916만원
2022년	㎡당 5,160만원
2021년	㎡당 4,927만원
2020년	㎡당 4,567만원
2019년	㎡당 4,443만원
2018년	㎡당 4,106만원
2017년	㎡당 3,858만원
2016년	㎡당 3,723만원
2015년	㎡당 3,670만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	도로, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

광화문 고려빌딩

주용도	업무시설
건축면적	568.6㎡(172평)
건폐율	85.6%
연면적	5,721㎡(1,730.6평)
용적률	806%
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	49.8㎡(15.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	315.4㎡(95.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	245.5㎡(74.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.5㎡(32.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	246㎡(74.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	227.1㎡(68.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341.5㎡(103.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	432.6㎡(130.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136㎡(41.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	568.6㎡(172평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	106.1㎡(32.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	341.4㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	104.3㎡(31.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	7.8㎡(2.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	341.5㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	302.3㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	39.1㎡(11.8평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	341.5㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	341.5㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	341.5㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	341.5㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	325.5㎡(98.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	78.8㎡(23.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	39.5㎡(11.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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