서울특별시 종로구 신문로1가 33

서울특별시 종로구 신문로1가 33 (도로명: 서울특별시 종로구 새문안로 85)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 신문로1가 33
도로명주소	서울특별시 종로구 새문안로 85
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	270.1㎡(81.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	121억원 · ㎡당 4,475만원 · 평당 14,793만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,475만원
2025년	㎡당 4,309만원
2024년	㎡당 4,147만원
2023년	㎡당 4,116만원
2022년	㎡당 4,320만원
2021년	㎡당 4,020만원
2020년	㎡당 3,700만원
2019년	㎡당 3,500만원
2018년	㎡당 3,200만원
2017년	㎡당 2,990만원
2016년	㎡당 2,890만원
2015년	㎡당 2,830만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	190.4㎡(57.6평)
건폐율	70.5%
연면적	637.4㎡(192.8평)
용적률	236%
준공일	1964년 08월 11일
지상/지하	지상4층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 (B동)	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (A동)	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.2㎡(19.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2㎡(0.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	83㎡(25.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.2㎡(12.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	124.2㎡(37.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	66.2㎡(20평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	124.2㎡(37.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	66.2㎡(20평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	66.2㎡(20평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.