Crescendo(크레센도)

서울특별시 종로구 신문로1가 57 (도로명: 서울특별시 종로구 새문안로 75)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 신문로1가 57
도로명주소서울특별시 종로구 새문안로 75
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적3,481.5㎡(1,053.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,684억원 · ㎡당 4,838만원 · 평당 15,993만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5700~5800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,838만원
2025년㎡당 4,658만원
2024년㎡당 4,481만원
2023년㎡당 4,448만원
2022년㎡당 4,670만원
2021년㎡당 4,320만원
2020년㎡당 4,000만원
2019년㎡당 3,950만원
2018년㎡당 3,520만원
2017년㎡당 3,289만원
2016년㎡당 3,179만원
2015년㎡당 3,113만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역
저촉중로2류(폭 15m~20m), 도시철도
접함소로3류(폭 8m 미만), 도로, 주차장

기타 법률

포함서울도심, 정비구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
저촉상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선
접함가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

Crescendo(크레센도)

주용도업무시설
건축면적1,941.8㎡(587.4평)
건폐율55.8%
연면적54,672.3㎡(16,538.3평)
용적률940%
준공일2000년 11월 20일
지상/지하지상18층/지하7층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지11,767.7㎡(534.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지112.1㎡(3.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지11,090㎡(329.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지22,909.7㎡(880.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지32,909.7㎡(880.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지42,909.7㎡(880.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지52,909.7㎡(880.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지62,909.7㎡(880.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지71,636.4㎡(495평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중7층1,069.9㎡(323.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중7층367㎡(111평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지7755.5㎡(228.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층109.9㎡(33.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층199㎡(60.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,062.9㎡(321.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층963.6㎡(291.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,465.4㎡(443.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,248.8㎡(377.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층665.3㎡(201.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층326.1㎡(98.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층595.7㎡(180.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층510.3㎡(154.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,941.8㎡(587.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,887.8㎡(571.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,682.6㎡(509평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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