서울특별시 종로구 신문로2가 12-5
서울특별시 종로구 신문로2가 12-5 (도로명: 서울특별시 종로구 새문안로 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 신문로2가 12-5 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 새문안로 38 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 591.1㎡(178.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 219억원 · ㎡당 3,699만원 · 평당 12,228만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 500~600억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,699만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 3,564만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 3,439만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 3,212만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 3,372만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 3,158만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 2,958만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 2,872만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 2,220만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,990만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,896만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,859만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 일반상업지역 |
|---|
| 접함 | 도로, 광장 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 정동 일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%(조건충족시 건폐율완화) |
|---|
| 최고 높이 | 70m이하 |
|---|
건축물
스타식스 정동
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 348㎡(105.3평) |
|---|
| 건폐율 | 58.9% |
|---|
| 연면적 | 2,274.5㎡(688평) |
|---|
| 용적률 | 309% |
|---|
| 준공일 | 2001년 07월 19일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 450.5㎡(136.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 326.5㎡(98.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 332.4㎡(100.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 333.8㎡(101평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 333.8㎡(101평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 128㎡(38.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 208.8㎡(63.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 163.8㎡(49.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.