신문로교회

서울특별시 종로구 신문로2가 89-27 (도로명: 서울특별시 종로구 새문안로 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 신문로2가 89-27
도로명주소	서울특별시 종로구 새문안로 46
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	2,148.7㎡(650평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	713억원 · ㎡당 3,318만원 · 평당 10,969만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,318만원
2025년	㎡당 3,197만원
2024년	㎡당 3,085만원
2023년	㎡당 3,099만원
2022년	㎡당 3,252만원
2021년	㎡당 2,975만원
2020년	㎡당 2,786만원
2019년	㎡당 2,709만원
2018년	㎡당 2,107만원
2017년	㎡당 1,883만원
2016년	㎡당 1,823만원
2015년	㎡당 1,754만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	60%(조건충족시 건폐율완화)
최고 높이	70m이하

건축물

피어선빌딩

주용도	업무시설
건축면적	875.5㎡(264.8평)
건폐율	40.8%
연면적	8,193.4㎡(2,478.5평)
용적률	352%
준공일	1971년 11월 10일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	635.5㎡(192.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	352㎡(106.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	653.7㎡(197.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	50.8㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	510.2㎡(154.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	194.3㎡(58.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	704.5㎡(213.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	333.8㎡(101평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	103.7㎡(31.4평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	704.5㎡(213.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	704.5㎡(213.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	704.5㎡(213.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	704.5㎡(213.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	704.5㎡(213.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	171.1㎡(51.7평)
건폐율	8%
연면적	513.2㎡(155.2평)
용적률	23.9%
준공일	1970년 09월 28일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	151.1㎡(45.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20㎡(6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	69.4㎡(21평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	101.7㎡(30.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	69.4㎡(21평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.7㎡(30.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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