서울특별시 종로구 안국동 164
서울특별시 종로구 안국동 164 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 안국동 164 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 율곡로 45 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 324.5㎡(98.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 74.1억원 · ㎡당 2,282만원 · 평당 7,544만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,282만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,175만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,070만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,060만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,176만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,995만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,845만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,704만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,523만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,408만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,342만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,304만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도로, 도시철도 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 역사문화특화경관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축용도지역기타, 상대보호구역, 건축선 |
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| 접함 | 서울도심 |
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지구단위계획
| 구역 | 북촌 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 기준용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 16m이하 |
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건축물
안국 한국빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 272㎡(82.3평) |
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| 건폐율 | 43.4% |
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| 연면적 | 1,211.9㎡(366.6평) |
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| 용적률 | 126% |
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| 준공일 | 1986년 07월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 140㎡(42.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 281.4㎡(85.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 1㎡(0.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 36㎡(10.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 216.4㎡(65.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 268.6㎡(81.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 268.6㎡(81.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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