서울특별시 종로구 연건동 178-1

서울특별시 종로구 연건동 178-1 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 60)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연건동 178-1
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로 60
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	706.4㎡(213.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	89.1억원 · ㎡당 1,261만원 · 평당 4,169만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,261만원
2025년	㎡당 1,195만원
2024년	㎡당 1,131만원
2023년	㎡당 1,124만원
2022년	㎡당 1,177만원
2021년	㎡당 1,058만원
2020년	㎡당 957만원
2019년	㎡당 868만원
2018년	㎡당 686만원
2017년	㎡당 665만원
2016년	㎡당 656만원
2015년	㎡당 655만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 서울도심, 건축선

지구단위계획

구역	대학로 지구단위계획구역
기준 용적률	250%이하
건폐율	50%
최고 높이	24m(6층)이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	335.3㎡(101.4평)
건폐율	47.5%
연면적	1,716.7㎡(519.3평)
용적률	181%
준공일	1987년 10월 05일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	11.8㎡(3.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	281㎡(85평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	124.5㎡(37.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	105.1㎡(31.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163.7㎡(49.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.2㎡(16.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.5㎡(3.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 2층	315.9㎡(95.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	315.9㎡(95.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	315.9㎡(95.6평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	33.7㎡(10.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.