서울특별시 종로구 연건동 195-12

서울특별시 종로구 연건동 195-12 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 49)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연건동 195-12
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로 49
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,135.2㎡(343.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	133억원 · ㎡당 1,171만원 · 평당 3,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,171만원
2025년	㎡당 1,117만원
2024년	㎡당 1,062만원
2023년	㎡당 1,054만원
2022년	㎡당 1,118만원
2021년	㎡당 1,004만원
2020년	㎡당 926만원
2019년	㎡당 887만원
2018년	㎡당 871만원
2017년	㎡당 864만원
2016년	㎡당 809만원
2015년	㎡당 769만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 50m + α

건축물

한국SGI

주용도	교육연구시설
건축면적	516.4㎡(156.2평)
건폐율	45.8%
연면적	6,509.5㎡(1,969.1평)
용적률	500%
준공일	1997년 05월 24일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	492.7㎡(149평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	379.2㎡(114.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	363.9㎡(110.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	468.6㎡(141.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	468.6㎡(141.7평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	468.6㎡(141.7평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	468.6㎡(141.7평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	468.6㎡(141.7평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	468.6㎡(141.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	468.6㎡(141.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	468.6㎡(141.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	323.1㎡(97.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	145.5㎡(44평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	468.6㎡(141.7평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	469.1㎡(141.9평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 13층	118.9㎡(36평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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