현송빌딩
서울특별시 종로구 연건동 198-2 (도로명: 서울특별시 종로구 율곡로 204)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 연건동 198-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 율곡로 204 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 256.6㎡(77.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.8억원 · ㎡당 1,199만원 · 평당 3,964만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,199만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,146만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,086만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,079만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,055만원 |
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| 2020년 | ㎡당 969만원 |
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| 2019년 | ㎡당 927만원 |
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| 2018년 | ㎡당 850만원 |
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| 2017년 | ㎡당 820만원 |
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| 2016년 | ㎡당 766만원 |
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| 2015년 | ㎡당 727만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660% 이하 |
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| 기준 용적률 | 600% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 기준높이 50m + α |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 115.2㎡(34.8평) |
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| 건폐율 | 44.9% |
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| 연면적 | 936.4㎡(283.2평) |
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| 용적률 | 310% |
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| 준공일 | 1993년 02월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 141.9㎡(42.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 103.5㎡(31.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.2㎡(34.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 115.2㎡(34.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 115.2㎡(34.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 115.2㎡(34.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 115.2㎡(34.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 115.2㎡(34.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 14.3㎡(4.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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