서울특별시 종로구 연건동 35-3

서울특별시 종로구 연건동 35-3

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연건동 35-3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	2.6㎡(0.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	0.3억원 · ㎡당 1,257만원 · 평당 4,155만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,257만원
2025년	㎡당 1,198만원
2024년	㎡당 1,136만원
2023년	㎡당 1,130만원
2022년	㎡당 1,197만원
2021년	㎡당 1,081만원
2020년	㎡당 989만원
2019년	㎡당 938만원
2018년	㎡당 928만원
2017년	㎡당 911만원
2016년	㎡당 852만원
2015년	㎡당 808만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 건축선, 서울도심, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	대학로 지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%
최고 높이	24m(6층)이하

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.