대학로빌딩

서울특별시 종로구 연건동 39 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 89)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연건동 39
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로 89
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	847㎡(256.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	106억원 · ㎡당 1,257만원 · 평당 4,155만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,257만원
2025년	㎡당 1,198만원
2024년	㎡당 1,136만원
2023년	㎡당 1,130만원
2022년	㎡당 1,197만원
2021년	㎡당 1,081만원
2020년	㎡당 989만원
2019년	㎡당 938만원
2018년	㎡당 928만원
2017년	㎡당 911만원
2016년	㎡당 852만원
2015년	㎡당 808만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	서울도심, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 문화지구, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선

지구단위계획

구역	대학로 지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%
최고 높이	24m(6층)이하

건축물

대학로빌딩

주용도	의료시설
건축면적	440.8㎡(133.4평)
건폐율	47.9%
연면적	3,617.3㎡(1,094.2평)
용적률	277%
준공일	1985년 12월 30일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	544.7㎡(164.8평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	523.5㎡(158.3평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	382.6㎡(115.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47㎡(14.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	372.4㎡(112.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	372.4㎡(112.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	372.4㎡(112.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	372.4㎡(112.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	372.4㎡(112.7평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	257.5㎡(77.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	44.5㎡(13.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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