세원빌딩
서울특별시 종로구 연지동 136-70 (도로명: 서울특별시 종로구 김상옥로 18)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 연지동 136-70 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 김상옥로 18 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 242.7㎡(73.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.2억원 · ㎡당 1,078만원 · 평당 3,564만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,078만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,038만원 |
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| 2024년 | ㎡당 977만원 |
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| 2023년 | ㎡당 907만원 |
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| 2022년 | ㎡당 951만원 |
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| 2021년 | ㎡당 805만원 |
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| 2020년 | ㎡당 726만원 |
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| 2019년 | ㎡당 660만원 |
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| 2018년 | ㎡당 520만원 |
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| 2017년 | ㎡당 442만원 |
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| 2016년 | ㎡당 413만원 |
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| 2015년 | ㎡당 398만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660% 이하 |
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| 기준 용적률 | 600% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 기준높이 70m + α |
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건축물
세원빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 128.2㎡(38.8평) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 연면적 | 678㎡(205.1평) |
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| 용적률 | 317% |
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| 준공일 | 2006년 12월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 PIT | 0㎡(0평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 112.1㎡(33.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 126.3㎡(38.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 126.3㎡(38.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 126.3㎡(38.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 126.3㎡(38.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 61㎡(18.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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