세림빌딩

서울특별시 종로구 연지동 136-73 (도로명: 서울특별시 종로구 김상옥로 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연지동 136-73
도로명주소	서울특별시 종로구 김상옥로 24
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	435.5㎡(131.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	47.4억원 · ㎡당 1,089만원 · 평당 3,600만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,089만원
2025년	㎡당 1,049만원
2024년	㎡당 987만원
2023년	㎡당 916만원
2022년	㎡당 961만원
2021년	㎡당 813만원
2020년	㎡당 733만원
2019년	㎡당 667만원
2018년	㎡당 525만원
2017년	㎡당 446만원
2016년	㎡당 432만원
2015년	㎡당 432만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 70m + α

건축물

세림빌딩

동이름	세림빌딩
주용도	업무시설
건축면적	251.3㎡(76평)
건폐율	60%
연면적	2,517.8㎡(761.6평)
용적률	502%
준공일	2007년 05월 02일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	264.5㎡(80평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	149.3㎡(45.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	227.7㎡(68.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	229.7㎡(69.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	243.4㎡(73.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	243.4㎡(73.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	243.4㎡(73.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	243.4㎡(73.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	243.4㎡(73.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	243.4㎡(73.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	186.3㎡(56.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	29.1㎡(8.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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