아르젠종로

서울특별시 종로구 연지동 163-3 (도로명: 서울특별시 종로구 종로31길 54)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연지동 163-3
도로명주소	서울특별시 종로구 종로31길 54
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	12.3㎡(3.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1.2억원 · ㎡당 995만원 · 평당 3,288만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 995만원
2025년	㎡당 968만원
2024년	㎡당 961만원
2023년	㎡당 955만원
2022년	㎡당 1,035만원
2021년	㎡당 969만원
2020년	㎡당 902만원
2019년	㎡당 866만원
2018년	㎡당 802만원
2017년	㎡당 741만원
2016년	㎡당 693만원
2015년	㎡당 682만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 70m + α

건축물

아르젠종로

주용도	업무시설
건축면적	205.1㎡(62평)
건폐율	59.2%
연면적	2,401.6㎡(726.5평)
용적률	579%
준공일	2015년 12월 15일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	180.2㎡(54.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	168.4㎡(50.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99.9㎡(30.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	144㎡(43.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	149.1㎡(45.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	166.3㎡(50.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	161.4㎡(48.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	161.7㎡(48.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	132.1㎡(40평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	94.9㎡(28.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	22.8㎡(6.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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