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서울특별시 종로구 연지동 200 (도로명: 서울특별시 종로구 종로31길 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 연지동 200
도로명주소	서울특별시 종로구 종로31길 40
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	277.7㎡(84평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	31.0억원 · ㎡당 1,115만원 · 평당 3,686만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,115만원
2025년	㎡당 1,077만원
2024년	㎡당 1,064만원
2023년	㎡당 1,058만원
2022년	㎡당 1,148만원
2021년	㎡당 1,074만원
2020년	㎡당 990만원
2019년	㎡당 957만원
2018년	㎡당 826만원
2017년	㎡당 798만원
2016년	㎡당 746만원
2015년	㎡당 720만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 70m + α

건축물

리스호텔

주용도	숙박시설
건축면적	166.4㎡(50.3평)
건폐율	59.9%
연면적	1,641㎡(496.4평)
용적률	495%
준공일	2002년 09월 09일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	149.8㎡(45.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	21.5㎡(6.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.7㎡(22평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.7㎡(28.4평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	165㎡(49.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165㎡(49.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165㎡(49.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	165㎡(49.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	165㎡(49.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	147.8㎡(44.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 8층	129.8㎡(39.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층	110.3㎡(33.4평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 10층	90.5㎡(27.4평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	20.6㎡(6.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조

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